リノベーション向き未公開4物件(仲介手数料ゼロ4件)をご紹介します!

リノベーション向き未公開4物件(仲介手数料ゼロ4件)をご紹介します!

2017.10.19

中古マンションを買ってリノベーションするなら、リフォームやリノベーションされていないリノベ前物件の方がお得でリノベーション向きといえます。
なぜなら、自分好みの間取りデザインでリノベーションをしたい方にとっては、リフォーム分が価格に上乗せされているリフォーム済み物件より、リフォームがされていいない物件の方がお買い得だからです。

リノままでは、そんなお買い得なリノまま(東京テアトル)で仕入れたリノベ前の中古マンションをご紹介します!
SUUMOやHome’sといった物件サイトにも掲載の無い完全未公開売主物件です。

リノまま(東京テアトル)が売主となりますので以下のような3つのメリットや安心があります。

①売主物件につき仲介手数料が不要です。(一部手数料3%+6万円+税が必要な物件もあります)
②リノまま(東京テアトル)がプロの視点で詳細な物件調査を実施して取得した物件なので安心です。
③リノまま(東京テアトル)が2年間の瑕疵担保責任を負いますので安心です。(売主が個人の場合、隠れたる瑕疵(雨漏り、給排水管の故障など)の修復は通常3ヶ月)

諸事情により詳細情報すべてはお伝えできませんが、エリア、最寄駅、駅徒歩分数、専有面積、築年、リノままのセレクト定額制リノベーションで工事をした場合の販売総額(物件価格+リノベーション費用)を公開します。

リノままのセレクト定額制リノベーション”ERABU”のリノベーション費用は専有面積で決まり、間取りは既存部分をすべて解体してスケルトンにするところから始めるので家族構成やライフスタイルに合わせて自由設計!理想の間取りとなるようリノままの設計士がご相談を承ります。

どの物件もリノベーション前の物件でリノベーション前提に物件をお探しの方にピッタリの物件です。

もしかしたら運命の物件に出会えるかもしれません!

►リノベ前未公開物件情報詳細の問い合わせはお電話もしくは問合せフォームからお気軽にどうぞ!
 ☎0120-992-155/お問い合わせフォームへ
►物件探しなどのご相談は こちら
►リノままお薦めリノベ向きマンション情報は こちら

 

【メゾン・ド・ルミネ東大宮】

所  在:さいたま市見沼区東大宮4丁目
アクセス:JR宇都宮線「東大宮」駅徒歩6分
専有面積:74.72㎡
築  年:1999年(平成11年)
販売総額:3,198万円(税込)

仲介手数料:ゼロ(不要)

メゾン・ド・ルミネ東大宮は、JR宇都宮線「東大宮」駅徒歩6分の駅近好立地です。東大宮駅からJR宇都宮線(上野東京ライン)で東京駅へ約41分、湘南新宿ラインで新宿駅へ約40分と都心へのアクセスは良好です。
駅からマンションの間にマミーマートやマルエツなどのスーパーがあり日常のお買い物に便利です。
マンションの周辺は戸建てと集合住宅が混在する閑静な住宅街です。

販売総額(参考価格)は物件価格+リノままERABUでスケルトンリノベーションした場合の総額です。
リノままERABUはセレクト型の定額制リノベーションです。メゾン・ド・ルミネ東大宮は専有面積74.72㎡ですので、リノベーション費用は709万円(税込)です。

リノままERABUの床は天然木の心地よさや温かみを感じられる無垢フローリング(突板もご用意)。壁の仕上げはクロス、塗装、躯体現しなどが選択できます。水廻りはシンプルで機能的な商品をラインナップ。キッチンはリノままのオリジナル商品でたくさんの種類から収納の面材が選べます。

ベースの部分は厳選された商品の中から好みのデザインやカラーを選べば簡単に自分らしい空間をコーディネイトできます。更に住む方の使い勝手や遊び心を実現できるようLIFE STYLE OPTIONが用意されています。  

 

【ライオンズヒルズ西所沢】

所  在:所沢市上新井5丁目
アクセス:西武池袋線「西所沢」駅徒歩12分
専有面積:60.04㎡
築  年:1995年(平成7年)
総  額:2,325万円(税込)

仲介手数料:ゼロ(不要)

ライオンズヒルズ西所沢は、西武池袋線「西所沢」駅徒歩12分の立地です。
西所沢駅から西武池袋線で池袋駅へ約35分、東京メトロ副都心線経由で新宿三丁目駅へ約47分と都心へのアクセスは良好です。
マンションの周辺は戸建てと集合住宅が混在する閑静な住宅街です。
部屋は南東向きの角部屋で陽当たりや通風は良好です。

販売総額(参考価格)は物件価格+リノままERABUでスケルトンリノベーションした場合の総額です。
リノままERABUはセレクト型の定額制リノベーションです。ライオンズヒルズ西所沢は専有面積60.04㎡ですので、リノベーション費用667万円(税込)です。

 

【検見川パークハウス】

 

所  在:千葉市美浜区真砂2丁目
アクセス:JR京葉線「検見川浜」駅徒歩6分
専有面積:77.20㎡
築  年:1977年(昭和52年)
販売総額:2,440万円(税込)

仲介手数料:ゼロ(不要)

検見川パークハイムは、JR京葉線「検見川浜」駅徒歩6分の駅近立地です。「検見川浜」駅から京葉線で東京駅へ約40分と都心へのアクセスは良好です。
本物件は、分譲会社が三菱地所、施工会社が大成建設という日本を代表する安心と信頼のデベロッパーとゼネコンが開発した大規模マンションです。

検見川浜駅周辺にはスーパー、銀行、飲食店などが揃い便利です。

本物件は、築後40年経過したリノベ前のリノベーション向きお薦め物件です!
内装・設備は償却しきっていて、その分価格はリーズナブルなのでのでリノベーションを前提の中古マンションを購入予定の方にお薦めの物件です。

販売総額(参考価格)は物件価格+リノままERABUでスケルトンリノベーションした場合の総額です。
リノままERABUはセレクト型の定額制リノベーションです。検見川パークハイムは専有面積77.20㎡ですので、リノベーション費用731万円(税込)です。スケルトンリノベーションなら築後40年経過で老朽化した給排水管や電気配線など、すべてを新しくします。専有部分については費用731万円に含まれますので別途費用はかかりません。

 

【ルネ・リバージュ松戸】

所  在:松戸市樋ノ口
アクセス:JR常磐線「松戸」駅徒歩15分
専有面積:89.70㎡
築  年:1998年(平成10年)
販売総額:3,448万円(税込)

仲介手数料:ゼロ(不要)

ルネ・リバージュ松戸は、JR常磐線「松戸」駅徒歩15分の立地です。「松戸」駅よりJR常磐線(上野東京ライン)で東京駅へ約28分、品川駅へ約37分とアクセスは良好です。

分譲は総合地所、施工は長谷工コーポレーションというたくさんの実績を誇る安心と信頼の組み合わせです。(総合地所は平成27年より長谷工グループ)
  
築後19年経過したリノベ前のリノベーション向きお薦め物件です!
 リノベ百科の「新築マンション価格の本当の内訳を教えます」にあるように内装・設備がはぼ償却しきっていて、その分価格はリーズナブルなのでリノベーションを前提の中古マンションを購入予定の方に一番お薦めの築年数の物件です

販売総額(参考価格)は物件価格+リノままERABUでスケルトンリノベーションした場合の総額です。
リノままERABUはセレクト型の定額制リノベーションです。ルネ・リバージュ松戸は、専有面積89.70㎡ですので、リノベーション費用は799万円(税込)です。

 

►リノベ前未公開物件情報詳細の問い合わせはお電話もしくは問合せフォームからお気軽にどうぞ!
 ☎0120-992-155/お問い合わせフォームへ
►物件探しなどのご相談は こちら
►リノままお薦めリノベ向きマンション情報は こちら

 

2017年10月17日更新
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