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物件購入前に、リノベーションのプロと内見を！

「リノベーションでどうしてもやりたいこと」でも建物の構造やマンションのルールなどの制約で、「できないこと」や「お金が沢山かかってしまうこと」があるかもしれません。売買契約の前であればまだ間に合います。リノベーションのプロと一緒に内見して事前にチェックしておくと安心です！住まい探しの段階から「理想のリノベーション」ができそうな物件かどうかをチェックしながら見極めていくことが大切です。

リノベ費用と工期を節約できるセミスケルトンリノベーション

リノままでは、2種類のフルリノベーションをご提案しています。

・スケルトンリノベーション：一旦コンクリートの骨組み（＝躯体）だけの状態に戻してゼロからデザインしていく方法。

・セミスケルトンリノベーション：①と同様、自由にデザインでき、見た目もすべて新しくなりますが、既存部分（下地や置床など）を活かしながら行う方法。

使えるところ再利用して行うセミスケルトンリノベーションは、リノベーション費用と工期の節約につながります。物件の状態をきちんと診断する必要があるため、設計のプロにしかできない方法。リノままでは、ほとんどのお客様がこの方法でリノベーションしています。

古い物件でも配管や電気配線なども一新するので長く住んでも安心

「中古を買って＋リノベーション」で忘れてはいけないのは「見えない」ところ。中古マンションでは、普段は床や壁に隠れて見えないところが実は老朽化している、なんてことも多くあります。フルリノベーション（スケルトン・セミスケルトンともに）では、給排水管や電気配線なども新しいものにとりかえます。この先、長く続く暮らしを思うとき、水漏れや漏電など気になるリスクにもしっかり対応できるので安心です。

「リノベーション一体型ローン」を利用して低金利で資金調達

リノベーション費用も、物件購入と一体で「住宅ローン」に組み込むことができます。この「リノベーション一体型ローン」を利用すると、低金利で長くお金を借りることができるのです。とはいえ、物件や工事内容、自己資金でご用意いただく金額によって、「どんなローンを使うと有利になるか」は大きく変わってきます。資金計画もあわせてご相談ください。

物件購入前に、リノベーションのプロと内見を！

ここはフルリノベーションと同様、重要なポイント！部分リノベーションとはいえ、購入後に、「思っていたことが実現できない…」なんてことにならないように、事前に担当と内見にいきましょう。住まい探しと並行して、お客様の理想の暮らしを設計士に伝えていただくことが成功のカギです。

本当に譲れないところだけ。コストコントロール◎

築年数が浅い、配管や設備の耐久性に問題がない、リノベーション済みのマンションなど、すべてを取り換えしなくても大丈夫なお住まいでは、既存の住まいをいかしながら本当に譲れないことだけに絞ってこだわりを実現するので、コストコントロールにも向いています。

「リビングと洋室をつなげて広くしたい」「ワークスペースをつくりたい」「キッチンの交換とあわせてLDKの雰囲気をかえたい」といったご希望をピンポイントでかなえることも可能。

「どこにフォーカスしてこだわりを凝縮すればよい？」なんて悩みも設計のプロの豊富な経験とアイデアでしっかりサポートします。

「リノベーション一体型ローン」を利用して低金利で資金調達

部分リノベーションでも、フルリノベーションと同様、物件購入と一体で、リノベーション費用も「住宅ローン」に組み込むことができます。低金利で資金調達が可能です。ただ、「どんなローンを使うと有利になるか」は、物件や工事内容、自己資金の金額によって変わってきますので、資金計画もあわせてご相談ください。