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フルリノベーションと部分リノベーション

一言でリノベーションといっても、どんな物件をどのような状況でリノベーションするかはお客様によって異なります。

ここでは、「住まい探し+リノベーション」を進めるにあたって、フルリノベーションする場合、部分リノベーションにする場合、それぞれどのような特徴があるのかご紹介します。自分にとって条件の合う方法を探ってみてください。

フルリノベーション

  • 間取りを変えたい
  • 内装にこだわりたい

部分リノベーション

  • 駅近、新耐震など住まい探しの条件重視
    (物件にお金をかけたい)

フルリノベーション

こだわりや“好き”を詰め込めるフルリノベーション。

リノままでは、完全自由設計でお客様の理想の暮らしをカタチにしていきます。

マンションの場合は、物件によって一定の制約はうけるものの、大幅な間取り変更や、キッチンやトイレといった水廻りの大胆な移動も可能。

生活スタイルに合わせたリビングダイニングやワークスペース、土間をつくってみたり、手持ちの荷物に合わせて収納スペースを確保したりすることもできます。

POINT 1

物件購入前に、リノベーションのプロと内見を!

リノベーションの流れ

「リノベーションでどうしてもやりたいこと」でも建物の構造やマンションのルールなどの制約で、「できないこと」や「お金が沢山かかってしまうこと」があるかもしれません。売買契約の前であればまだ間に合います。リノベーションのプロと一緒に内見して事前にチェックしておくと安心です!住まい探しの段階から「理想のリノベーション」ができそうな物件かどうかをチェックしながら見極めていくことが大切です。

リノベーションの流れ

POINT 2

リノベ費用と工期を節約できるセミスケルトンリノベーション

リノベーションの流れ

リノままでは、2種類のフルリノベーションをご提案しています。

・スケルトンリノベーション:一旦コンクリートの骨組み(=躯体)だけの状態に戻してゼロからデザインしていく方法。

・セミスケルトンリノベーション:①と同様、自由にデザインでき、見た目もすべて新しくなりますが、既存部分(下地や置床など)を活かしながら行う方法。

使えるところ再利用して行うセミスケルトンリノベーションは、リノベーション費用と工期の節約につながります。物件の状態をきちんと診断する必要があるため、設計のプロにしかできない方法。リノままでは、ほとんどのお客様がこの方法でリノベーションしています。

リノベーションの流れ

POINT 3

古い物件でも配管や電気配線なども一新するので長く住んでも安心

リノベーションの流れ

「中古を買って+リノベーション」で忘れてはいけないのは「見えない」ところ。中古マンションでは、普段は床や壁に隠れて見えないところが実は老朽化している、なんてことも多くあります。フルリノベーション(スケルトン・セミスケルトンともに)では、給排水管や電気配線なども新しいものにとりかえます。この先、長く続く暮らしを思うとき、水漏れや漏電など気になるリスクにもしっかり対応できるので安心です。

リノベーションの流れ

POINT 4

「リノベーション一体型ローン」を利用して低金利で資金調達

リノベーションの流れ

リノベーション費用も、物件購入と一体で「住宅ローン」に組み込むことができます。この「リノベーション一体型ローン」を利用すると、低金利で長くお金を借りることができるのです。とはいえ、物件や工事内容、自己資金でご用意いただく金額によって、「どんなローンを使うと有利になるか」は大きく変わってきます。資金計画もあわせてご相談ください。

リノベーションの流れ

部分リノベーション

必要なところだけ、「住まいを暮らしに合わせる形で」リノベーション。

いざ出会った物件が思っていたより綺麗だった、でも少し物件価格が高かった、なんてときにメリハリをつけた部分リノベーションで、リノベーション費用をおさえることができます。

POINT 1

物件購入前に、リノベーションのプロと内見を!

リノベーションの流れ

ここはフルリノベーションと同様、重要なポイント!部分リノベーションとはいえ、購入後に、「思っていたことが実現できない…」なんてことにならないように、事前に担当と内見にいきましょう。住まい探しと並行して、お客様の理想の暮らしを設計士に伝えていただくことが成功のカギです。

リノベーションの流れ

POINT 2

本当に譲れないところだけ。コストコントロール◎

リノベーションの流れ

築年数が浅い、配管や設備の耐久性に問題がない、リノベーション済みのマンションなど、すべてを取り換えしなくても大丈夫なお住まいでは、既存の住まいをいかしながら本当に譲れないことだけに絞ってこだわりを実現するので、コストコントロールにも向いています。

「リビングと洋室をつなげて広くしたい」「ワークスペースをつくりたい」「キッチンの交換とあわせてLDKの雰囲気をかえたい」といったご希望をピンポイントでかなえることも可能。

「どこにフォーカスしてこだわりを凝縮すればよい?」なんて悩みも設計のプロの豊富な経験とアイデアでしっかりサポートします。

リノベーションの流れ

POINT 3

「リノベーション一体型ローン」を利用して低金利で資金調達

リノベーションの流れ

部分リノベーションでも、フルリノベーションと同様、物件購入と一体で、リノベーション費用も「住宅ローン」に組み込むことができます。低金利で資金調達が可能です。ただ、「どんなローンを使うと有利になるか」は、物件や工事内容、自己資金の金額によって変わってきますので、資金計画もあわせてご相談ください。

リノベーションの流れ

リノままノート

リノままノート

リノままノート(Renovation Guidebook)


リノままノートは、あなたの「暮らし探し」を整理するためのノート。


物件探しや設計は、思いもよらないことがヒントになったりするもの。普段の生活やお悩み、自分や家族の“好き”を書き留めてリノベーションのアイデアに活かしましょう。


悩んだときにいつも振り返れるように「こんな暮らしがしたい!」というコンセプトと「いくらまでお金をかけてよいか」という総額予算をしっかりおさえることが成功のコツです。


なかなかイメージしづらいお金のことも、月々の支払い金額から逆算して、全体の予算感をつかんでいきます。


資料請求や無料相談にて、実物のノートもお渡ししておりますので、物件探しやリノベーションにお役立てください!

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物件探しからのお客様で、「具体的にエリアが決まってない」、「●●線がいいな」、「通勤時間は●●分以内にしたい」などなんとなくのイメージでも大丈夫です。また、ワンストップサービスのお客様は施工可能エリアが少し広くなっております。施工エリアの境界付近につきましても立地や工事内容によってはお受けできることもございますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。

 

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