SERVICE中古物件探し＋リノベーション

リノままでは、いきなり「物件探し」はしません。いきなり「リノベーションプラン」をつくることもありません。
まずは「暮らし探し」と「資金計画」からスタートします。

「暮らし探し」と「無理のない資金計画」ができたら実際に物件探しをスタート。
住まいへのご希望はもちろんリノベーションでやりたいことが可能かどうかも想定しながら物件をご紹介します。

また、数多くのリノベーション済みマンションを仕入れて販売してきたことで培ってきた物件調査やチェック＝目利き力を駆使して、安心してお住まいが購入できるようサポートいたします。

着手金はいただきません

リノままはお客様をしばることになる着手金はいただきません。
着手金を支払ったことによる「この会社で進めていかなきゃ損」という焦る気持ちではなく、「この仲間となら豊かな暮らしが実現できそう！」というワクワクした気持ちになっていただきたいから。
物件探しにあたっては、物件のお引渡し時に仲介手数料をいただくまで、リノままにお支払いいただく費用はありません。

私たちと進めていただいて、「なにか違うな」と思ったら他社へ移っていただくのも自由。だからといって、手を抜くことはもちろんありません。

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  現地に付き添い！
  プロの目で物件をチェック

  不動産にもリノベーションにも詳しいプロが、購入候補となる物件を一緒に内見します。物件の管理状況や希望のプランが実現できるかなど、販売図面やネットの情報だけではわからないところもしっかりチェック。

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  魅力もリスクも
  しっかり伝えます

  どんな物件にも「良いところ」「悪いところ」が必ずあります。一見よさそうに見える物件でも、長く住むことを考えると、目に見えないところにリスクが潜んでいることも。プロの目でしっかりと物件を見極め、お客様の購入する物件の「本当の魅力」と注意すべき「リスク」をしっかりとお伝えします。

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  100項目におよぶ
  物件の診断書を発行

  リノままでは購入予定物件について「100項目診断書」としてお客様に必ずお渡しします。物件を「買う」という決断を下す前に、「魅力」と「リスク」を再確認。どのリスクに優先的に対応するか、どうやって対応するかを担当者とお客様で共有します。

物件が決まったら、いよいよリノベーションプランの作成です。
リノままの設計担当者はマンション・戸建てともにリノベーション経験が豊富。戸建て・マンションなど建物種別に関わらず、購入した物件の良いところを活かしつつ、「想いのままの暮らし」を実現するための最適なリノベーションプランをご提案します。

リノベーションの手段

リノベーションの手段は大きく分けて「フルリノベーション」と「部分リノベーション」の２パターン。それぞれの特徴をご紹介しますので、担当と一緒にベストな方法を探って行きましょう。

設計ができたら、いよいよリノベーション工事のスタート！
工事の一番最初の大切なプロセスは、音や振動などでなにかとご迷惑をおかけしてしまう近隣の方へのご挨拶と、管理組合等への各種申請手続きです。

施工担当が工事内容の説明を含め、しっかりとご挨拶をしてから工事が始まります。
リノベーション工事は大きく3つの段階を経て進んでいきます。
リノままではそれぞれの段階でお客様に工事内容・状況をしっかりと説明し、ご確認いただきます。

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  解体工事・解体後確認

  今ある内装や壁等を解体して、建物を裸の状態にしていきます。リノベーションでは、実際に解体してみないと計画通りの工事ができるかどうかわからないこともあります。そのため、解体後には解体された状態をお客様にもご確認いただき、計画通りの工事を行うために重要なポイントや施工方法をきちんとご説明いたします。

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  見えなくなってしまうところの
  工事・中間検査

  安心して暮らしていくためには、工事後に見えなくなってしまう配管や断熱材などの工事がとても大切です。その後見えなくなってしまう配管や電気配線の工事はしっかり記録を残してお客様にご確認いただきます。
  その後、床や壁の骨組みができた状態で「中間検査」としてお客様にご確認いただきます。中間検査の際には設計図どおりの間取りになっているか、壁や床は水平・垂直に設置できているかといったチェックもおこないます。

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  仕上げ・社内検査

  フローリングやクロスなど内装の仕上げ工事が最後のステップです。内装が完成したら、工事を行った箇所の検査・試験を行います。
  試験・検査内容例：床・壁のレベル検査、排水試験、通電試験、照明の店頭試験、設備動作試験　など

リノままでは、全ての検査をリノベーション協議会※が定めたリノベーション工事の品質基準「R1住宅」を上回る基準で実施し、必ず記録に残してお引き渡しの際にお客様にお渡ししています。
※リノベーション協議会：リノベーションによる既存住宅流通の活性化を促進するために、適合リノベーションの品質基準を定めている非営利団体