くつろぎの西海岸

くつろぎの西海岸

所在地:新宿区 / 間取り:1LDK+2サービスルーム→1LDK+2サービスルーム / 専有面積:70.35m2
築年:1997年01月 / 工事費:663万円 / 家族構成:--

くつろぎの西海岸

◆こちらの事例は、「リノまま」がプロデュースした東京テアトル(株)の中古再販物件です

◆中古再販物件とは、中古マンションを購入し、内装や設備をリノベーション。

 そして、再販売される物件のことを指します。

◆東京テアトルが所有している中古マンションがリノままプロデュースでよみがえりました!

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西早稲田駅から "徒歩1分" の好立地!1階と地下1階を備えたメゾネットをリノベーション。
 「都心で働くビジネスパーソンが、休日は自分の趣味やインテリアに囲まれ、楽しく寛げるこだわりの空間」をイメージし、つくりあげました。

新築マンションでは叶わない "無垢フローリング" や "ガレージ風の扉" を取り入れ、遊び心いっぱいの西海岸風テイストに。

工事は平成9年築のポテンシャルを活かして必要な部分のみ施し、税込で㎡単価9.4万円(全体で税込663万円)を実現!
リノままでは、闇雲にスケルトンリノベーションを勧めるのではなく、物件に合わせた適材適所のリノベーションをご提案します。
本物件に限り、工事内容と、"西海岸風アレンジにかかる工事費用"を抜粋して公開します!

 

≪リノベーション内容≫

【既存利用部分】

 壁(間取り変更なし)、天井、 二重床(床の下地)、 給排水管、 電気配線

 (※)解体・廃棄費用、造作費用をカット!

【リノベーション部分】

浴室、 キッチン、 洗面台、 トイレ、 フローリング、 クロス、 建具、 収納造作、 照明器具、 他

 

≪工事費≫

 全体工事費...663万円(税込)

 

≪西海岸風アレンジ部分と工事費用≫

 ◇床:オーク無垢フローリング(120mm幅) / 材料費...38万円 ・ 施工費...19万円

 (※)本事例は、二重床(床下地)を既存のまま利用しています。

    二重床の新規施工をする場合、追加施工費が約48万円(税込)かかります。

◇リビングドア:アンティーク風木製ドア(ネイビー) / 材料費...15万円 ・ 施工費...2.5万円
◇廊下壁:板張り / 材料費...9万円 ・ 施工費...3.5万円

◇トイレ・脱衣室・1階洋室ドア 計4ヶ所:ガレージ風ドア(グレー) / 材料費...53万円 ・ 施工費...12万円
◇廊下内窓:アイアンフレーム / 材料費...8.5万円 ・ 施工費...3万円

◇洗面台:アッシュ集成材天板+ベッセル型洗面器 / 材料費...9.5万円 ・ 施工費...7万円


 

その他、気になることがございましたら、

お気軽にお問い合わせください!

この事例を担当した人たち

くつろぎの西海岸仕様 / リノベーションの仕様と工事費(税込)

SPECIFICATION
リノベーションの仕様
BASIC
現状回復工事(養生費、解体費、木工事、電気配線接続工事、配管接続工事、B1階建具工事、B1階フローリング工事) ※間取り既存利用のため、解体・廃棄費用、造作費用をコストカット。
352万円
FACILITY
設備更新工事(ユニットバス、システムキッチン、トイレ)
120万円
MATERIAL
西海岸風アレンジ工事 ◇床:オーク無垢フローリング(120mm幅) / 材料費...38万円・施工費...19万円 ◇リビングドア:アンティーク風木製ドア(ネイビー) / 材料費...15万円・施工費...2.5万円 ◇廊下壁:板張り / 材料費...9万円・施工費...3.5万円 ◇トイレ・脱衣室・1階洋室ドア 計4ヶ所:ガレージ風ドア(グレー) / 材料費...53万円・施工費...12万円 ◇廊下内窓:アイアンフレーム / 材料費...8.5万円・施工費...3万円 ◇洗面台:アッシュ集成材天板+ベッセル型洗面器 / 材料費…9.5万円・施工費…7万円
180万円
ACCESSORY
インダストリアルな照明器具(リノまま提案)
11万円
AMOUNT
工事費総額
663万円
※工事費は竣工時点の税込額となっています。

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