リノままとは
＋リノベーション」
という住まいづくり
憧れのマイホーム。
住まい探しを始めてはみたものの、どこの間取りも似たり寄ったり…。
みんな、ひとりひとり暮らしが違う。
暮らしが違えば、心地よい住まいも違う。
そんな当たり前のことだけど、暮らしに合った住まいを手に入れている人は 案外、多くありません。
「本当はもっと収納があったらいいのに」
「カフェみたいな落ち着く空間で暮らしたいのに」
「こんなに部屋数はいらないから、広々としたリビングが欲しいのに」
そんな気持ちに蓋をしていませんか？
あなたの暮らしに合わせた、間取りやインテリアで理想の住まいづくりができたら？
コストを抑えて、憧れの街に住むことができたら？
「中古を買って+リノベーション」なら、そんな想いと暮らしに寄りそった
あなただけの「想いのままの住まいづくり」ができるんです。
でも実はこれ、けっこう大変。
- ・中古物件の選び方がわからない
- ・リノベーションの工事って何を準備すればよいのかわからない
- ・いろんな会社があるけど違いがわからない
- ・物件探しは不動産会社、デザインは設計事務所、工事は工務店、お金のことは銀行、それぞれのプロがバラバラで調整が面倒
悩みはつきません。
「中古マンションを買う」ことは、不動産のはなし。
「リノベーションをする」ことは、建築のはなし。
大きな買い物だから、お金のことも考えなくっちゃいけません。
だからこそ「中古を買って＋リノベーション」には
・中古マンション探し、リノベーションの設計デザイン・施工、どれにも詳しい
・中古マンションの購入費用、リノベーションの工事費用、といった全体のお金がコントロールできる
ひとつの会社でありながら多岐にわたる知識と能力を備えたプロフェッショナルで、
だけども気軽になんでも相談できる、本当に信頼できるパートナーが欠かせません。
映画館からはじまって、映画・飲食・不動産と、常に時代に応じて
お客様にきめ細やかなサービスを提供しつづけてきた東京テアトルの
リノベーションブランド「リノまま」。
東京テアトルが培ってきた歴史と実績を背景に、
中古マンションの購入、物件調査、設計施工、ローンや資金計画から、
完成後のアフターサービスまで、
ずっとあなたと寄り添って想いのままの住まいづくりをワンストップでお手伝いします。
東京テアトルってどんな会社？
東京テアトルの”リノまま”は、創業時からの事業である映画興行や飲食業など日々お客様と直接向き合い、日々お客様の評価を頂くサービス業に原点を置き、「中古マンション＋リノベーション」の領域で新たなサービスを提供して参ります。
企業理念と沿革
東京テアトル株式会社は1946年、戦後の荒廃した世の中に光と潤いを与え、人々の暮らしに活気と明日への生産意欲をもたらすことを理念として創業いたしました。
この年の暮れに「テアトル銀座」を開業。
当時、「銀座では映画館は成功しない」というジンクスがありましたが、オープニング作品の「我が心の歌」が異例の興行収入を記録したのをはじめ、立て続けにヒット作品を生み出して銀座を代表する映画館とすることが出来ました。
以来、映画興行事業を中心として、それぞれの時代のニーズに応じた様々なエンターテイメント事業を展開し、常に生活に密着した感動や楽しさをお届けしています。
現在は、映像関連事業、飲食関連事業、不動産関連事業を基幹事業とした総合サービス産業グループとして、常に企業革新への挑戦を図り、安定的で持続的な発展を目指して参ります。
事業内容
- 映像関連事業
- テアトル新宿
- 飲食関連事業
- 東京マルマーレ
- 不動産関連事業
- 赤坂オフィスハイツ
企業概要
| 社名： | 東京テアトル株式会社 TOKYO THEATRES COMPANY , INCORPORATED |
|---|---|
| 設立： | 1946年（昭和21年）6月28日 |
| 資本金： | 45億5264万円（東証一部） |
| 本社所在地： | 東京都新宿区新宿1-1-8 |
| 代表者： | 代表取締役社長 太田 和宏 |
| 社員数： | 145名（当社） グループ518名（2017年3月現在） |
登録許可
| 宅地建物取引業： | 東京都知事（3）第91195号 |
|---|---|
| 一級建築士事務所： | 東京都知事登録 第61519号 |
| 建設業： | 一般建設業 東京都知事認可（般-29）第108328号 |
東京テアトルのリノベーションマンション事業とは
「中古を買って＋リノベーション」の会社はいろいろありますが、リノままの最大の特徴は東京テアトルのリノベーションマンション事業があること。
宅建業者であり一級建築士事務所でもある東京テアトルは自ら中古マンションの物件を購入してリノベーション工事をした経験を数多くもっています。
東京テアトルの「リノベーションマンション事業」は2006年に事業を開始。
現在年間200戸を超えるリノベーションマンションを販売、累計の販売戸数は1,500戸を越えました。
東京テアトルでは様々な物件情報ネットワークを駆使して年間2,000戸を超える中古マンション情報を入手し、以下にあげるような丁寧な調査をひとつひとつ行っていって実際に購入する物件を決定しています。
- ・住環境などの現地調査
- ・管理状況調査ヒアリング
- ・工事の事前チェック
- ・価格査定
こうして、調査した相場価格を見極めたうえ物件を少しでも安く購入できるように、売主側の事情を勘案しつつ、自ら価格交渉・値引き交渉を行って購入します。
購入した物件は、古くなった内装、水回りなどの設備などを交換したり、間取りの変更などをおこなったりと、リノベーションした後、 販売を行っています。
東京テアトルのリノベーションマンション事業では自ら商品を仕入れて売るために、「中古マンションを購入してリノベーションする」ことを繰り返しており、まさにリノままのお客様がおこなうことをお客様と全く同じ立場で数多く経験し、時に失敗もしながら、着実に10年以上にわたって事業を拡大させてきているのです。
こうしてリノベーションマンション事業で培った知識や経験を、よりお客様に寄りそった形で提供したい、そんな想いからうまれたのが「リノまま」です。
「リノまま」ではお客様が「中古を買って＋リノベーション」するために、リノベーションマンション事業が1,500戸を超える中古マンションを購入し、リノベーションしてきたノウハウを余すことなくご提供します。
青葉台ロイヤルガーデン（昭和48年築）
高輪ホームズ（昭和45年築）
南砂住宅（昭和49年築）
西船橋二丁目パークホームズ（平成7年築）
リノべーションマンション事業とリノままの強み
ポイント1
中古マンションを買いたいお客様の味方です
通常、中古マンションを買いたいお客様は、不動産仲介業者に相談して、物件を紹介してもらったり、その物件の気になる箇所を調査してもらったりします。こういった一般的な不動産仲介業者は物件の買主様・売主様の間に立って条件をまとめることを仕事としています。当然ですが、物件の売主様は少しでも高く売りたいし、買主様は少しでも安く買いたいもの。どうしても両者を調整する必要があります。
リノベーションマンション事業では、良い物件を見極めながら、自分たちでお金をだして中古マンションを購入しています。「リノまま」はそんな「自ら中古マンションを買った」経験が数多くあるからこそ、あくまで「良い物件を安く買いたい」という「リノまま」のお客様と同じ立場に立って、物件のご紹介や調査、価格交渉などをおこなうことができるのです。
ポイント2
物件を“調査する力”と“価格交渉力”
リノベーションマンション事業で培ってきた物件情報のネットワーク、物件に関わる様々な調査力、価格交渉力を活かし、中古マンション購入のサポートをします。
ポイント3
豊富な経験から得た“リノベーション工事力”
中古マンションのリノベーション工事といっても一戸一戸全て違った特性があります。壁をこわすことができるのか、天井はどこまであげられるのか、等それぞれ状況が異なります。こういったときに活きてくるのが多くの工事の経験に裏打ちされた「対応力」です。
年間約200件のリノベーション工事の経験から最適なリノベーションプランをご提案し、実現します。
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