今、一人で家を買う女性が増えています。
- 公開日：2019.7.31
- 更新日：2023.11.10
実は、今ひとりで家を買う女性が増えています。
最初はみんな同じようにいろいろな不安を抱えていました。
そんな中、彼女たちはなぜ、「中古マンションを買ってリノベーションをする」という決断ができたのでしょうか。
目次
リノままは「大きな企業の中の小さな設計事務所」として設計・工事・不動産それぞれの専門知識をもった少数精鋭のチームでひとりひとりのお客様と向き合っています
単身者のリノベーション
実はリノままで「中古を買って、リノベーション」した方の約2割は単身の女性の方です。残り8割の方は結婚間もないご夫婦や小さなお子様がいらっしゃるファミリーの方です。（2020年からの過去3年間の成約数に基づく）
イメージよりも多いのではないでしょうか？
ファミリーもシングルも注意すべきポイントは同じ
ファミリーの方もシングルの方も「中古を買って、リノベーション」にあたって注意すべきポイントは同じです。
まずは「これからの暮らし」を考えて、「どんな暮らしをしたいか」をじっくり考えることからはじめていきます。
その際、これからのライフプランも考えた上で、この先おこりうる変化についても予測してみます。「仕事の収入があがる」「仕事をやめて転職する」「結婚する」「出産する」「親と同居する」などなど様々なことが想定できます。
シングルの方は特に未来の選択肢が多く感じられるので、「これからの人生の転機に対応できないのでは」なんて不安に思うも多いかもしれません。
こういったライフプランを踏まえて、無理のない資金計画をたてていきます。
「暮らし探し」と「資金計画」をどこまでしっかり考えられるか、が最も重要かつ注意すべきポイントです。
これはファミリーであれシングルであれ特に違いはありません。
住宅ローンに注意！
シングルの方が「中古を買って、リノベーション」を進める上で、特に注意が必要なのは住宅ローンでしょう。
2つのポイントをおさえておきましょう。
単身者は審査が厳しい？
住宅ローンの審査は基本的には「きちんとお金をかえしてくれそうか」を判断する、というものであることに変わりありません。
そのために「収入はあるか」「安定しているか」「過去に借金を滞納したことはないか」「今、他に借金はないか」などをみる、というだけです。
ただ、単身者に関しては「万が一返済が滞った際に家族がどのくらいカバーしてくれそうか」という点ではどうしてもポイントが低くなります。
そのため、審査自体は同じ基準であっても自分自身の収入や安定性、信用だけでお金を借りていくことになる分、人によっては「厳しい」と感じることもあるでしょう。
金融機関によっては女性単身者向けの住宅ローン商品を出しているところもあります。審査については変わりませんが、様々な特典が用意されているので検討してみてもよいでしょう。
小さな物件はローンがつかない
単身者の方はどうしても専有面積の小さな物件を購入するケースが多くなります。
この点も注意が必要です。住宅ローンは一般的には30㎡以上の専有面積でないと使えない、といわれていますが、40㎡台など50㎡を切るような広さの物件の場合は審査が厳しくなる、という可能性があります。
住宅ローンを使用してワンルームの投資用マンションを購入されてしまう、といった事態を招かないように、融資額を制限して自己資金を増やすことを求められる、といったケースがあるのです。
もちろん「住宅ローンが付きづらい物件」ということは万が一今後の暮らしが変化して「お住まいを売りたい」といった際にも「売りづらい」ということに直結します。
自分自身の将来の「変化」に対応するためにも立地や広さなどは「売りやすい」物件にしておく方が無難なのです。
中古マンションの資産価値
中古を買ってリノベーションをして、自分の想いのままに暮らしていくなかで、人生の転機があったとします。
今の家では暮らして行けない…と思ったとき、その素敵な思い出のつまった家は誰かに売ったり、貸したりすることができます。
家を買ってしまったら、もう手放せない、重荷になってしまう、なんてことはありません。 実は中古マンションの資産価値は新築のマンションに比べると下がりにくいというデータがあります。
自分が中古マンションを買った時と売る時で大きな価格下落がなければ、売却によって手元に入ったお金でローンを精算することだって不可能ではありません。
ただし、これらのデータでは
・リノベーション費用をかけた分、資産価値があがるとは限らない
・立地のよいマンションと悪いマンションでの価格の二極化傾向がある
という点も頭にいれておきましょう。
立地のよい物件を中心に検討していけば、少しは不安もやわらぐのではないでしょうか？
暮らしを満喫する女性たちの施工事例をご紹介！
「中古を買って、リノベーション」した暮らしをめいっぱい楽しむ女性たちのリノベーション事例をご紹介します。
未来の変化をおそれて「今」を犠牲にすることはない、と思い切った決断をされた方々。お住まいも自由な発想でみているだけでも楽しくなってくるようなものばかりです。
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