住まいづくり STORY ~Y 様の場合~ 【物件探し編 vol.1】「自分たちらしい住まいって?」中古&リノベに至ったきっかけ

新築ではなく「中古物件を買って、リノベーション」を選んだご家族。
自分らしい暮らしって？住まいに求めているものってなに？
物件探しとリノベーションを通して、一つひとつ見つけていく過程をご紹介します。

今回の主人公は、都内にお住まいの、Y様ご夫妻。
2019年8月に入籍したばかりの、新婚のおふたりです。
同年9月に結婚式を控えていましたが、新型コロナウイルスの流行に伴う緊急事態宣言で、披露宴を延期することに。
住んでいた賃貸マンションの更新が1年後に迫っていたこともあり、先にマイホームを検討することにしました。

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Y様プロフィール
旦那様　30代　中央区にお勤め
奥様　　30代　江東区にお勤め
当時のお住まいは押上（駅近の賃貸マンション）
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家づくりの方法は色々ありますが、「中古マンションを購入&リノベーション」を選んだ Y 様ご夫婦。 「自分仕様に住まいを変えられるリノベーションに、以前から興味があったんです」と奥様。 「それに、通勤を考えて都内に住むとなると、予算的には中古リノベかなって」と旦那様。 一戸建てはメンテナンスが大変そう、と選択肢には挙がらなかったそうです。
どんな感じなのかな?と、試みに今住んでいるエリア付近で中古マンションを検索してみたおふたり。
「4000 万円〜5500 万円くらいの物件がたくさん出てきて、正直『どうかなぁ?』って」。 そこで自分たちが実現したい暮らしが叶うかどうかのイメージがわかず「もやもやした感じ」だったといいます。
そこで、中古物件探しからリノベーションまでをひとつの会社にお願いできたら、とリノベサイトで検索。 たどり着いたのが 4 社ほどで、3 社目に相談に行ったのがリノままでした。

>リノまま新宿御苑ショールーム ｜ リノまま

外苑前のショールームで最初の相談会に参加したのが、2020 年 6 月のこと。 「個室で、落ち着いて話ができました。すぐ隣のテーブルで他の方が商談中、という会社もあったので…」と奥様。 リノままの物件担当・秋山の印象は「グイグイ営業してこない、とにかく話を聞いてくれる人」でした。 「他の会社さんも、もちろん親身になってくれましたが…まだ気持ちが固まっていない段階で『じゃあ買うしかな いですね!』と」。
背中を押して欲しい人もいると思うけど、僕たちの求めているものではなかった、と旦那様。 相談会で、物件の条件やリノベーションの話はもちろん「新しい家でどんな暮らしをしたいのか」をじっくり話せ たことがよかったと、相談会の様子を振り返ります。

>秋山 進（宅地建物取引士） | 社員インタビュー

この当時、エリアや環境面で Y 様が希望していたのは以下のようなことでした。
・夫婦それぞれの職場まで乗り換え 1 回、1時間以内で通勤できること ・今住んでいるマンションが駅すぐなので、できれば徒歩 10 分以内 ・活気のある下町の雰囲気が気に入っているので、近く(曳舟、押上、浅草、蔵前)に住みたい
さらに、前年 10 月の台風 19 号の影響が大きかったタイミングでもあり、災害時の安全が気になっていた Y 様。 「僕たちが住んでいた近所にも避難勧告が出ていて『やっぱり影響あるんだな』とふたりで話しました」。 都心のマンションでも災害時の安全は無視できない、と実感したことで
・2 階以上であることと
・1981 年 6 月以降に建てられた新耐震基準のマンションであること
この 2 つも条件にプラスされました。

↓次回へ続く
【物件探し編vol.2】無料相談会で条件を整理「どんな物件なら、やりたいことができる？」

▼完成したY様ご夫婦の施工事例

リノベーション事例「光と風の通りみち」

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