専有面積： | 70.35m2 |
|---|---|
築年： | 1970年築 |
所在地： | 新宿区 |
家族構成： | -- |
費用： | 663万円 |
Outline
Story
◆こちらの事例は、「リノまま」がプロデュースした東京テアトル（株）の中古再販物件です
◆中古再販物件とは、中古マンションを購入し、内装や設備をリノベーション。
そして、再販売される物件のことを指します。
◆東京テアトルが所有している中古マンションがリノままプロデュースでよみがえりました！
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西早稲田駅から "徒歩1分" の好立地！１階と地下１階を備えたメゾネットをリノベーション。
「都心で働くビジネスパーソンが、休日は自分の趣味やインテリアに囲まれ、楽しく寛げるこだわりの空間」をイメージし、つくりあげました。
新築マンションでは叶わない "無垢フローリング" や "ガレージ風の扉" を取り入れ、遊び心いっぱいの西海岸風テイストに。
工事は平成9年築のポテンシャルを活かして必要な部分のみ施し、税込で㎡単価9.4万円（全体で税込663万円）を実現！
リノままでは、闇雲にスケルトンリノベーションを勧めるのではなく、物件に合わせた適材適所のリノベーションをご提案します。
本物件に限り、工事内容と、"西海岸風アレンジにかかる工事費用"を抜粋して公開します！
≪リノベーション内容≫
【既存利用部分】
壁（間取り変更なし）、天井、 二重床（床の下地）、 給排水管、 電気配線
(※)解体・廃棄費用、造作費用をカット！
【リノベーション部分】
浴室、 キッチン、 洗面台、 トイレ、 フローリング、 クロス、 建具、 収納造作、 照明器具、 他
≪工事費≫
全体工事費...663万円（税込）
≪西海岸風アレンジ部分と工事費用≫
◇床：オーク無垢フローリング（120mm幅） / 材料費...38万円 ・ 施工費...19万円
（※）本事例は、二重床（床下地）を既存のまま利用しています。
二重床の新規施工をする場合、追加施工費が約48万円（税込）かかります。
◇リビングドア：アンティーク風木製ドア（ネイビー） / 材料費...15万円 ・ 施工費...2.5万円
◇廊下壁：板張り / 材料費...9万円 ・ 施工費...3.5万円
◇トイレ・脱衣室・１階洋室ドア 計4ヶ所：ガレージ風ドア（グレー） / 材料費...53万円 ・ 施工費...12万円
◇廊下内窓：アイアンフレーム / 材料費...8.5万円 ・ 施工費...3万円
◇洗面台：アッシュ集成材天板+ベッセル型洗面器 / 材料費...9.5万円 ・ 施工費...7万円
その他、気になることがございましたら、
お気軽にお問い合わせください！
Price
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基礎工事
現状回復工事（養生費、解体費、木工事、電気配線接続工事、配管接続工事、B1階建具工事、B1階フローリング工事） ※間取り既存利用のため、解体・廃棄費用、造作費用をコストカット。
約352万円
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住宅設備機器
設備更新工事（ユニットバス、システムキッチン、トイレ）
約120万円
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材料費
西海岸風アレンジ工事 ◇床：オーク無垢フローリング（120mm幅） / 材料費...38万円・施工費...19万円 ◇リビングドア：アンティーク風木製ドア（ネイビー） / 材料費...15万円・施工費...2.5万円 ◇廊下壁：板張り / 材料費...9万円・施工費...3.5万円 ◇トイレ・脱衣室・１階洋室ドア 計4ヶ所：ガレージ風ドア（グレー） / 材料費...53万円・施工費...12万円 ◇廊下内窓：アイアンフレーム / 材料費...8.5万円・施工費...3万円 ◇洗面台：アッシュ集成材天板+ベッセル型洗面器 / 材料費…9.5万円・施工費…7万円
約180万円
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収納・造作工事
インダストリアルな照明器具（リノまま提案）
約11万円
工事費総額（税込）
約663万円
※工事費は竣工時点の税込額となっています。
