専有面積： | 71.32m2 |
|---|---|
築年： | 2002年築 |
所在地： | 東京都足立区 |
家族構成： | family |
費用： | 1,465万円 |
Outline
Story
お子さんの成長を見据え、「この子が安心して帰ってこられる場所をつくりたい」と賃貸からの住み替えを検討。
都内での住まいづくりを考えた時、無理のない予算で希望の間取りを実現できることや、周辺環境を事前にある程度把握できるというメリットがあることから、「中古を買ってリノベーション」を選択されました。
物件探しで大切にしたこと
物件探しでは
- 希望の間取りを実現できること
- 窓からの眺望
- 予算
とご要望を明確にし、物件探しを進めていらっしゃいました。
リノベーション済みの物件で予算と眺望という２つの要望を満たす物件を見つけられたものの希望の間取りではなかったため購入を見送られたそうです。
妥協するという考え方もありますが、間取りは実際の暮らしの快適さに直結します。
後から「なんか暮らしにくい」と後悔するよりは、時間がかかっても「希望の間取りを実現できる」を最優先に物件探しを続けられました。
最終的に購入を決めた物件の魅力は窓からの素晴らしい眺望でした。
隅田川やスカイツリー、桜が見えるロケーションが決定打に。
また希望の間取りが叶えられる構造だったことももちろん重要なポイントでした。
リノベーションに関するご希望
- 居心地の良い広々LDK
- 水回りを中心にした回遊動線
- 帰宅時に室内に花粉を持ち込まないための工夫
プランのポイント
- ロケーションの良さを存分に楽しめる広々LDK
- 水回りの回遊動線で暮らしも家事も快適に
- オープンにもクローズにも、お仕事に合わせて空間を調整できる書斎スペース
- 花粉は玄関でシャットアウト！心地よい室内をつくる工夫
ロケーションの良さを存分に楽しめる広々LDK
リビング横にあった和室を取り込んで、広々としたLDK空間を確保し、キッチンからも眺望を楽しめるよう大きく配置を変更。
キッチンまわりに大きめのカウンターテーブルを設け、料理も食事も片付けも家族がそして時にはご友人を招いて一緒に楽しめるようにしました。
自然と家族や人の集まる居心地の良い空間になっています。
リビングの一角には小上がりとデスクを設けました。
小上がりでお子さんが遊んだりお昼寝したりしている様子がお仕事をしながら見守れるので安心です。
将来は小上がりを含めて、リビングの一角を子ども室として仕切れるよう設計。
子ども室ができたら、小上がりはベッドとしても活用できます。
水回りの回遊動線で暮らしも家事も快適に
当初から明確だった「水回りを中心に回遊できる間取りにしたい」というご要望。
玄関横の部屋の一部をウォークスルークローゼット（WTC）にし、浴室と洗面の配置を入れ替えて実現しました。
洗面はLDKとWTC両方へ抜けられるように、そしてWTCは洗面・LDKだけでなく、玄関にも直接出られます。
この水回りの回遊動線で洗濯物の片付けはもちろん、朝の準備や帰宅動線、そして入浴前の準備もスムーズに。
花粉は玄関でシャットアウト！心地よい室内をつくる工夫
玄関は土間を広げシューズクローゼットからWTCへ抜けられる「家族動線」と、廊下からLDKに抜ける「来客動線」を作りました。
広めに確保したシューズクローゼットで上着を脱いでから室内に上がれる「家族動線」は外の花粉を室内に持ち込まず、そのまま洗面で手洗い・うがい・洗顔をすれば鼻や喉のムズムズもLDKに出る前に解消できます。
一方「来客動線」はコンパクトながらも圧迫感が出ないよう工夫。
LDKに抜ける扉は引き戸にして、その奥に季節の飾り棚でお客さまをお迎えできるようにしました。
実際に暮らし始めて
「お気に入りポイントは広くて日当たりのいいLDKとキッチンと向き合うカウンター。
家族３人横並びでご飯を食べられるので、パパ・ママに挟まれて娘もご機嫌です！
カウンターで居酒屋ごっこをしたり、ダイニングテーブルを置かない分リビングが広くなって家族で踊るスペースも。
キッチンを中心に家族の仲がぐっと深まる空間になっています。」
「玄関〜WTC〜洗面の動線は雨の日に自転車で外出したときに便利さを痛感しました。
合羽を玄関で脱いでそのまま洗面へ直行。濡れた靴下等をさっと替えられて便利です」
「家が広くなっても、結局家族三人、ぎゅっとくっついて暮らしています。」
Price
工事費総額（税込）
約1,465万円
※工事費は竣工時点の税込額となっています。
